Golden Visa

Le programme Golden Visa or lancé par les autorités du Portugal est une voie rapide pour les investisseurs d'obtenir un permis de séjour tout à fait valable au Portugal et par conséquent libre accès à la grande majorité des pays d'Europe (espace Schengen).
Visant à attirer des investissements étrangers au Portugal, le Visa d'or est un programme très simple et souple, avec des exigences simples. Avec les exigences de durée minimum du séjour extrêmement réduit, le Visa d'or est clairement un des programmes de résidence plus attrayants pour les investisseurs dans le monde.

Procédure

ÉTAPE 1 – choses à faire avant de venir au Portugal

1. Contactez nos consultants : fournir votre information de base, afin que nous puissions vous envoyer une invitation pour demande de visa Schengen voyage affaires.
2. Contacter la mission diplomatique portugaise qui dessert votre région et, le cas échéant, obtenir un Visa Schengen de l'ambassade du Portugal ou le Consulat dans votre pays.
3. Obtenir une copie de votre casier judiciaire des autorités du pays dans lequel vous avez plus récemment vécu pendant au moins une année entière et faites-le certifiée par le Consulat portugais ou par les Apostilles de la convention de la Haye.
4. Preuves documentaires de l'admissibilité des demandeurs de membre de la famille autre que le conjoint et sous 18 ans enfants sera nécessaires (en cas de doute, veuillez nous contacter à ce sujet).
5. Si vos documents ne sont pas en portugais ou en anglais, obtenir des traductions certifiées par un traducteur reconnu par le Consulat portugais de: (1) votre passeport ; (2) votre casier judiciaire ; (3) votre police d'assurance-maladie, qui doit couvrir les soins médicaux et hospitaliers au Portugal (vous n'avez pas eu ce que vous pouvez l'acheter par l'intermédiaire de votre banque portugaise) ; et (4) votre permis de conduire ou l'utilitaire récent projet de loi.
6. Envoyez-nous les détails de votre voyage (vols et hôtel) dès que connu. Nous viendrons vous chercher à l'aéroport.

ÉTAPE 2 – visite au Portugal : propriété sélection, avocats, représentant fiscal, compte bancaire et SEF

1. Rencontrer un de nos conseillers pour en savoir plus sur les propriétés disponibles au Portugal. Nous vendons actuellement une gamme de propriétés :
   1. Propriétés résidentielles : appartements et villas à vivre ou à louer
   2. Appartements touristiques ou villas (idéales pour les locations de courte durée), parfois avec garantie retour
   3. Bâtiments ou des palais pour rénovation
   4. Propriétés commerciales, y compris les magasins et bureaux
   5. Hôtels et resorts
   6. Vins et fermes
2. Commencez votre guichet unique d'une propriété immobilière. Nous vous amènerons à visiter non seulement nos propriétés, mais aussi des autres propriétés d'autres agences immobilières.
3. Une fois que vous sélectionnez une propriété, nous vous recommanderons une société de droits dignes de confiance et expérimentée plein comme un représentant fiscal.

• Les avocats seront responsables pour l´acquisition de votre Visa, selon les exigences et procédures, ainsi que de la propriété, une diligence raisonnable, y compris la confirmation : le titre de la propriété, si la personne ou l'entreprise vendant est réellement propriétaire du terrain, s'il y a aucun frais ou coûts liés à la propriété, si le bâtiment approprié de licences ou autorisations sont dans l'ordre si vous achetez une parcelle de terrain ou bâtiment pour rénovation, et que les conditions stipulées par le vendeur sont juste et légale
• Avocats bénéficiera d'une procuration pour vous représenter et de signer le contrat de promesse et le contrat définitif.
• Le représentant fiscal vous obtiendrez quelques portugais fiscale, nécessaire pour l'achat et gérer vos questions fiscales au Portugal sur une base continue
• Pour garantir l'investissement une réservation des frais est exigée: 5 % du prix d'achat, minimum 10.000€.
• Le jour de la visite au bureau de l'ordre des avocats, en plus de la réserve de propriété, nommer un représentant fiscal, ils vous aideront à ouvrir un compte bancaire dans une banque portugaise et programmer une entrevue à SEF (Foreign Exchange Services) à communiquer vos données biométriques et informations.

ÉTAPE 3 – contrat de promesse, paiement de finition, acte de transfert et enregistrement de la propriété

1. Pour compléter l'achat, votre avocat devra préparer le contrat de promesse. Ce contrat stipule les détails de l'acheteur, vendeur et propriété, paiements, horaires, etc., qui ont été convenus entre les parties. Vous pouvez assister à la signature, en personne ou donner votre avocat procuration pour assister et signer en votre nom, le contrat de promesse.
2. La plupart du temps, les investisseurs auront besoin de temps pour transférer tout l'argent dans leur compte bancaire portugais à la fin du paiement. (AVERTISSEMENT : pour demander le visa d'or, vous devez disposer de l'enregistrement du transfert de plus de 500 euros de k sur votre compte bancaire).
3. Après avoir transféré les fonds, il sera signé l'acte de cession. L'acte de transfert est signé en présence d'un notaire qui fera en sorte que les titres de propriété ont été échangés et toutes les conditions ont été comprises par toutes les parties concernées. Suite à la signature de l'acte, le notaire porte des témoins à un paiement ou un accusé de réception que le paiement complet a été effectué, et ce fait est incorporé dans le titre de propriété.
4. Enregistrement de la propriété : après la signature de l'acte de transfert, votre avocat aura une copie notariée de celui-ci au registre foncier pour l'inscription et le paiement des taxes.
5. Vous êtes alors propriétaire officiel de propriété au Portugal !

Étape 4 – demande de Visa or

Après avoir terminé l'investissement, l'avocat sera en mesure de remplir votre demande de visa d'or. Rappel : Toute la documentation ci-dessous doit être assurée :

Documents nécessaires :

1. Passeport ou document de voyage avec une validité d'au moins trois mois.
2. Visa Schengen valable
3. Preuve d'entrée légale au Portugal
4. Preuve de l'assurance maladie
5. Demande de consultation du casier judiciaire à SEF (à être déclarée au moment de la demande)
6. Certificat attestant que le demandeur n'a pas été trouvé en défaut par aucun tribunal (préventif)
7. Déclaration sous serment par le ressortissant étranger, attestant que les mêmes seront conformera à la moins quantitative et les délais à respecter concernant l'activité d'investissement au Portugal.
8. Déclaration publiée par l'administration fiscale portugaise et de la sécurité sociale attestant de l'inexistence de toute dettes de l'étranger aux entités dudit.
9. Certificat de record criminel du pays d'origine et du pays où le demandeur a résidé pendant plus d'un an, dûment reconnue par les autorités portugaises (authentification par le Consulat portugais ou apostille)
10. Preuve de l'investissement immobilier.
11. Preuves documentaires de l'admissibilité des demandeurs de membre de la famille autre que le conjoint et sous 18 ans enfants sera nécessaires (en cas de doute, veuillez nous contacter à ce sujet).

Étape 5-choses à faire une fois votre Visa d'or est approuvé

1. Payer le visa en question.
2. Rechercher une carte de permis de séjour (les avocats peuvent les envoyer par courrier express).
3. Renouveler votre Visa d'or à l'heure. Pour le renouvellement du permis de séjour doré, les candidats doivent garder leur investissement et démontrer qu'ils sont restés au Portugal pendant au moins 7 jours, la première année, puis 14 jours dans chaque période ultérieure de deux ans. C'est pourquoi vous devez garder comme preuve : factures, billets d'avion et séjours à l'hôtel. Après la cinquième année, vous pouvez demander la résidence permanente.

Documentation

Fournies par le client :

- Passeport valide, Schengen Visa et document de voyage (toute la famille)

- Certificat de naissance (toute la famille, apostillé et traduit)

- Certificat de mariage (apostillé et traduit).

- Document qui stipule que les enfants sont dépendants des parents, s´ils ne sont pas majeurs (apostillé et traduit).

- Absence de condamnation pénale (casier) (toute la famille, apostillé et traduit).

- Justificatif de domicile (facture d´électricité, attestation bancaire)

- photo de type passeport 2 (toute la famille)

Le cabinet s´occupe de :

- Numéro Fiscal Portugais

- Certificat d´assurance valide et valable au Portugal

- Preuve d´entrée légale et de permanence sur le territoire national

- Déclaration attestant l´absence de dettes émis par le fisc et l´autorité douanière et de la sécurité sociale

- Mis à jour les documents de propriété indiquant la propriété d´un bien, ou

- Signé la promesse de contrat avec paiement d´une caution de 500 000 €

- Déclaration auprès d´une banque au Portugal, confirmant le transfert des fonds

- Absence d´avis des autorités de l´Immigration portugaise ou Services de Schengen

- Déclaration de l´investisseur confirmant la conformité avec les exigences d´investissement pour 5 ans

Documents supplémentaires nécessaires pour les membres de la famille :

- Pour les enfants âgés de plus de 18 ans, soutenir les documents prouvant qu´ils ont besoin de leurs parents

- Pour les membres aînés de la famille, si elles ne sont pas plus de 65, documents prouvant dont ils ont besoin de soutien pour leurs enfants

Impôts et Taxes

Coûts ARI (non exhaustive)

Services juridiques

Nos partenaires juridiques et des avocats sont des spécialistes en droit de la propriété portugaise et de l'impôt. Ils ont de nombreuses années d'expérience et ont guidé beaucoup de nos clients à travers toutes les questions juridiques qui ont pu surgir lors de l'achat de biens et de demande de golden visa.

Ils ont une expertise dans Immobilier et de la Construction, fournissant un conseiller juridique à des entités privées et publiques sur les procédures d'investissement, la construction et le développement immobilier, ainsi que dans Fiscalité, droit commercial et corporatif, civile, fiscale et du contentieux administratif, bancaire et financière.
Si vous souhaitez avoir accès à plus d'informations, s'il vous plaît nous contacter et un avocat sera en contact avec vous à son / sa première occasion.

Guide du Portugal

Avec près de neuf siècles de limites géographiques bien définies, il vigueur au Portugal un régime parlementaire démocratique.

Le Portugal est membre de l´Union européenne depuis 26 ans et fait partie du système monétaire européen, la monnaie unique européenne.

Le Portugal est le 17e pays le plus pacifique du monde dans un échantillon de 153 pays (de Global Peace Index 2011).

Le Portugal est classé 12ème sur la liste des meilleurs systèmes de santé dans la dernière enquête de l´OMS. Avec un fonctionnement très proche du système français, la santé au Portugal s´articule entre le privé et le public. Le public offre une bonne qualité de soins et de prise en charge, cependant il requiert des temps d´attentes qui peuvent varier selon la gravité et la priorité de votre état. Ainsi de nombreuses personnes pouvant se le permettre optent-elles pour des consultations privées.

Le système de santé français est quant à lui le meilleur au monde suivant l´OMS. Mais soyez rassuré, comme nous le voyons dans « les démarches à suivre » (système de santé au Portugal) vous continuez de bénéficier de vos droits en France.

Avec une situation géographique exceptionnelle. A la convergence de trois continents - l´Europe, l´Afrique et l´Amérique - a toujours été un point central dans les lignes internationales les plus importantes. Vous trouverez ici les aéroports internationaux à travers le pays - Lisbonne, Faro et Porto ont des liaisons régulières vers les grandes villes dans le monde.

Pour la plupart des étrangers, le coût de la vie est considéré comme faible. Selon UBS (Prix et salaires 2010), les indices de prix se révèlent attractifs:

Alimentation: 68.2 (Indice: New York = 100);

Vêtements: 53,3 (indice: New York = 100);

Services: 67,9 (indice: New York = 100);

Ticket de métro: 1,40 € (durée du trajet: 10 km);

Le ticket de bus: 1,80 € (env voyage de 10 km);

Restaurant: 40 € (dîner avec 3 plats dans un restaurant de qualité).

Les Portugais sont chaleureux et accueillants. Le climat, les hivers sont doux et les étés chauds et secs. Sachez que le nombre d´heures d´ensoleillement dans le sud du pays est de 3300 et 1600 dans le nord, l´une des valeurs les plus élevées en Europe.

Au Portugal, vous pouvez pratiquer des sports nautiques, le golf dans les meilleures parcours dans le monde, contempler la nature, l´expérience de traitements de bien-être ou à la découverte du patrimoine historique, des vins et d’une gastronomie unique.

Pourquoi choisir Casas do Sotavento

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5. Une réponse rapide - vous obtenez une réponse dans un délai maximum de 1 jour ouvrable

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7. Énormément d´information gratuite - sans frais pour les informations disponibles et des consultations initiales

8. Fanatiques de la vie privée - nous ne partagerons jamais vos informations à moins que vous autorisiez il

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Frequently Asked Questions

1 - le Visa d´or. Qu´est-ce que c´est?

Le programme de Visa or lancée par les autorités de portugais en octobre 2012 est une voie rapide pour les investisseurs étrangers de pays tiers obtenir un permis de séjour tout à fait valable au Portugal (“Visa d´or”).

En vertu du programme de Visa d´or, les citoyens non-UE doivent réaliser un des investissements énoncés dans la loi pour être admissible à obtenir un permis de séjour au Portugal. Ce permis de séjour permettra à l´investisseur d´entrer et/ou de vivre au Portugal et de voyager librement au sein de la grande majorité des pays d´Europe (espace Schengen).

Visant à attirer des investissements étrangers au Portugal, le Visa d´or est un programme très simple et souple, avec des exigences simples et claires. Avec les exigences de durée minimum du séjour extrêmement réduit, le Visa d´or est clairement un des programmes de résidence plus attrayants pour les investisseurs dans le monde.

2 - Quels sont les types d´investissements sont autorisés en vertu des règles de Visa or ?

Les types d´investissement suivants sont admissibles au programme de Visa d´or :

un) l´acquisition des biens pour un montant ou supérieur à 500 000 €

b) le transfert de fonds au-dessus de € 1 000 000 ou plus

c) création d´au moins dix (10) emplois au Portugal

Il est à noter que seulement les investissements effectivement réalisés après 8 octobre 2012 sont admissibles au programme de Visa or.

3 - pour combien de temps le Visa d´or est valable ?

Une fois délivré, le Visa d´or sera valide pour une période initiale de 1 (un) an et puis volonté renouvelée pour des périodes subséquentes de 2 ans.

4 - Quelles sont les exigences générales que l´investisseur doit se conformer ?

La simplicité du programme Visa or implique une quantité extrêmement réduite des exigences que l´on demande de l´investisseur. Le programme de Visa or énonce que l´investisseur doit être conforme avec les exigences générales applicables à tous les types d´investissements admissibles ainsi qu´avec les exigences spécifiques de chaque type d´investissement de qualification.

En général, tous les investisseurs doivent se conformer aux exigences suivantes :

a) conserver l´investissement pour une période minimale de 5 ans

b) Fonds d´investissement doivent provenir de l´étranger

c) entrée au Portugal avec un visa Schengen valable

d) l´absence de références dans l´Immigration portugaise et les services de Schengen

e) absence de déclaration de culpabilité de crime pertinent

f) durée minimum du séjour au Portugal: 7 (sept) jours au cours de la première année et les 14 (quatorze) jours au cours de chaque période ultérieure de deux ans

5 - Quelles sont les caractéristiques spécifiques pour chaque type d´investissement de qualification ?

Chaque type d´investissement de qualification a des caractéristiques spécifiques, comme suit :

(a) acquisition de biens

-Minimum d´investissement de 500 000 €

-Achat d´une ou plusieurs propriétés

-Tous les types de propriétés sont admissibles

-Possibilité de copropriété ;

-La liberté d´utiliser, ou louer

(b) le transfert de fonds

-Investissement minimum de € 1 million

-Les fonds transférés de l´étranger à une banque au Portugal

-Totale liberté d´investir les fonds

-Possibilité d´utiliser les fonds à investir en actions de sociétés

(c) la création d´emplois

-Création d´au moins 10 emplois

-Aucune valeur d´investissement minimum

-Pas de limitation sur les secteurs/activités

-Respect des obligations de sécurité sociale

-Possibilité de subventions /avantages

6 - Quels sont les principaux avantages du programme VISA or ?

Le programme de Visa or fournira des investisseurs avec les avantages suivants :

-Pas besoin d´obtenir un visa pour entrer en Portugal

-Pas besoin d´obtenir un visa pour voyager en Europe (espace Schengen)

-Vivre et travailler au Portugal, même avec la résidence dans un pays différent

-Résidence étendue aux membres de la famille

-Durée minimum du séjour extrêmement basses périodes

-Résidence permanente après 5 ans

-Citoyenneté après 6 ans

7 - quel est l´espace Schengen et quels sont les pays visés ?

L´espace Schengen est un groupe de 26 pays européens qui ont aboli les contrôles de passeport et de l´immigration aux frontières communes. Avec un permis de séjour du Portugal, l´investisseur a le droit d´entrer et de circuler librement dans tous les pays de l´espace Schengen.

L´espace Schengen comprend les pays suivants : Autriche, Belgique, République tchèque, Danemark, Estonie, Finlande, France, Allemagne, Grèce, Hongrie, Islande, Italie, Lettonie, Liechtenstein, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Norvège, Pologne, Portugal, Slovaquie, Slovénie, Espagne, Suède, Suisse.

8 - est-il possible de prolonger le Visa d´or pour les membres de la famille ?

Oui. En vertu du programme de Visa or, membres de la famille de l´investisseur peuvent également s´appliquer et obtenir un permis de séjour du Portugal en appliquant « regroupement familial ». Le visa d´or sera étendu aux membres de la famille, à savoir les enfants, conjoint et membres dépendants de la famille.

Les membres de la famille seront également admissibles pour la résidence permanente après 5 ans la citoyenneté portugaise après 6 ans.

9 - Comment peuvent l´investisseur et sa famille obtenir la résidence permanente après 5 ans ?

En vertu de la loi portugaise toute personne qui détenait un titre valide de résidence temporaire portugaise (p. ex. l´or Visa) pour une période d´au moins 5 ans, il aura droit à obtenir la résidence permanente au Portugal.

Les membres de la famille et investisseur devront répondre aux critères suivants afin d´être en mesure de demander la résidence permanente au Portugal :

-Absence de déclaration de culpabilité du crime pertinente durant les 5 dernières années (cinq ans)

-Preuve de revenu / financier l´indépendance

-Preuve de l´hébergement au Portugal

-Connaissances de base du portugais

10 - Comment l´investisseur et sa famille peuvent obtenir la citoyenneté portugaise ?

La législation portugaise établit également que toute personne qui a été valablement résidant au Portugal au moins 6 (années (que ce soit en vertu d´un titre de résidence temporaire ou permanente), est admissible à obtenir la nationalité portugaise.

Pour pouvoir obtenir la nationalité portugaise, les membres de la famille et investisseur devront également se conformer aux exigences suivantes :

-Avoir au moins 18 ans (ou au moins 16 mais marié ou légalement responsable)

-Absence de déclaration de culpabilité de n´importe quel crime pertinent

-Passer un test simple de langue portugaise, qui servira à montrer une connaissance suffisante de la langue

11 - Quels sont les documents est l´investisseur doit fournir pour demander le Visa d´or ?

La demande pour le Visa d´or implique que l´investisseur devra présenter les documents suivants:

Fournies par le client :

• Passeport valide, Schengen Visa et document de voyage (toute la famille)
• Certificat de naissance (toute la famille, apostillé et traduit)
• Certificat de mariage (apostillé et traduit).
• Document qui stipule que les enfants sont dépendants de pères, s´ils ne sont plus de 18 ans (apostillé et traduit).
• Absence de condamnation pénale (casier) (toute la famille, apostillé et traduit).
• Justificatif de domicile (facture d´électricité, attestation bancaire)
• photo de type passeport 2 (toute la famille)

Le cabinet s´occupe de :

• Numéro Fiscal Portugais
• Certificat d´assurance valide et valable au Portugal
• Preuve d´entrée légale et la permanence sur le territoire national
• Déclaration attestant l´absence de dettes émis par le fisc et l´autorité douanière et de la sécurité sociale
• Mis à jour les documents de propriété indiquant la propriété d´un bien, ou
• Signé la promesse de contrat avec paiement d´une caution de 500 000 €
• Déclaration auprès d´une banque au Portugal, confirmant le transfert des fonds
• Absence d´avis des autorités de l´Immigration portugaise ou Services de Schengen
• Déclaration de l´investisseur confirmant la conformité avec les exigences d´investissement pour 5 ans

Documents supplémentaires nécessaires pour les membres de la famille :

• Pour les enfants âgés de plus de 18 ans, soutenir les documents prouvant qu´ils ont besoin de leurs parents
• Pour les membres aînés de la famille, si elles ne sont pas plus de 65, documents prouvant dont ils ont besoin de soutien pour leurs enfants

12 - les documents ne sont pas dans la langue portugaise. Ce que l´investisseur doit-il faire ?

Tout document qui n´est pas dans les langues portugais ou anglais doit être traduit en Portugais. La traduction doit être certifiée.

13 - y a-t ´il des exigences spécifiques pour les documents délivrés par des autorités étrangères ?

Document délivré par les autorités étrangères doivent être légalisés avant d´être soumis au Portugal. Cette légalisation signifie obtenir l´Apostille de la Convention de la Haye (le cas échéant) ou légalisée par les services consulaires de portugais.

14 - ce qui est un numéro Fiscal ? Pourquoi l´investisseur un besoin et comment il se l´un ?

Un numéro fiscal est un numéro d´identification avant le fisc portugais également connu sous le numéro de TVA). Ce numéro est nécessaire pour réaliser les investissements.

15 - où l´investisseur peut demander un Visa d´or ?

Tout investisseur intéressé à postuler pour un Visa d´or, peut présenter la demande, soit personnellement, soit par un représentant légal désignée par lui, dans l´une des manières suivantes :

a) l´enregistrement en ligne

En vous inscrivant en ligne au Services des étrangers et des frontières site Web (« SEF »). Une fois l´enregistrement terminé, l´investisseur recevra un mot de passe et sera en mesure d´accéder en ligne afin de soumettre les formulaires et les documents.

b) en personne

En personne, dans les Services des étrangers et des frontières au Portugal.

Il est à noter que les membres de la famille et investisseur devront toujours être présent au Service des étrangers et frontières du Portugal à la prise d´empreintes digitales, signature et autres formalités.

Nous recommandons fortement d´obtenir un avis juridique avant de prendre une des étapes du Visa d´or, à savoir avant d´effectuer tout type d´investissement ou de soumettre les demandes ou les documents d´un cabinet d´avocats expérimentés.(Cependant, ne vous inquiétez pas, nous vous trouverons toujours l´avocat le plus digne de confiance)

16 - Quels sont les coûts impliqués dans l´obtention d´un Visa d´or ?

Le Visa d´or implique le paiement des taxes suivantes (payables directement aux Services des étrangers et frontières (« SEF »)) :

a) traitement des frais (demande et renouvellement) - 513,75 € (plus 80,04 € par membre de la famille)

b) Visa or initial - € 5 137,50

c) initial Visa d´or pour les membres de la famille - € 5 137,50

d) renouvellement de Visa or - € 2 568,75

Pour plus d´informations, vérifiez les taxes et frais.

17 - combien de temps l´application aura à traiter et l´investisseur doit-il récupérer l´or Visa en personne ?

Une fois que la demande est présentée au Services des étrangers et frontières (SEF), il faudra environ 2-4 semaines pour l´application à traiter (Veuillez noter qu´il s´agit juste d´une estimation basée sur notre expérience récente).

Il est possible pour l´investisseur d´aller aux services d´immigration pour laisser des empreintes digitales et une signature avant l´investissement et/ou la présentation des documents exigés.

18 - Y a-t-il des raisons de refuser la délivrance d´un Visa d´or ou de son renouvellement ?

L´investisseur (ou n´importe quel membre de la famille) sera seulement refusé le Visa d´or (ou son renouvellement) si :

a) il/elle n´a pas maintenu l´investissement pendant la période minimale de 5 (années)

b) il/elle n´a pas respecté la durée minimale du séjour au Portugal

c) il/elle a été déclarée coupable d´un crime punissable d´une peine de prison de plus d´un an

d) l´investisseur est dans une période où il a été interdit d´entrée en territoire portugais, suite à une mesure d´éloignement du pays

e) pour des raisons de santé publique (Ceci peut seulement être fondée sur les maladies qui ont été définis par l´Organisation mondiale de la santé ou d´autres maladies infectieuses ou parasitaires contagieuses, qui font l´objet de mesures de protection sur le territoire portugais)

f) un Visa d´or peut être refusé au motif d´ordre public, de sécurité publique ou de santé publique

19 - que se passe-t-il à l´investissement après 5 ans – peut l´investisseur vendent la propriété / transférer de l´argent d´un autre pays/éteindre les postes de travail ?

Oui, l´investisseur ne doit détenir l´investissement pendant la période de validité du Visa d´or – 5 ans

20 - L´investisseur peut vendre le placement à tout moment si il n´a plus besoin du Visa d´or ?

Oui, mais sans preuve que l´investissement a été gardé, l´investisseur ne sera pas en mesure de renouveler le permis de Visa or.

21 - est-ce que l´investisseur a besoin de vivre / utiliser la propriété qu´il achète ou peut- il être loué ?

L´investisseur n´a pas besoin d´occuper la propriété et il peut la louer pour obtenir un revenu.

22 - quelles sont les taxes et les coûts pour l´acquisition de biens et de la propriété ?

Il y a trois taxes au Portugal lié à la propriété :

a) à payer avec l´acquisition de la propriété :

-« IMT « ou taxe de transfert de propriété », qui correspond à l´impôt sur le transfert de propriété des biens

-Droit de timbre

Remarque : Le montant exact des impôts à payer varie en fonction de la valeur réelle de l´acquisition.

b) payable sur une base annuelle: « IMI » ou Conseil fiscal, c´est-à-dire l´impôt annuel de propriété municipale ; Il est perçu entre 0,3 % et 0,5 % sur la valeur fiscale du bien

23 - avec le Visa d´or est l´investisseur doit payer des impôts au Portugal sur son revenu mondial ?

Si le titulaire du visa d´or ne reste pas sous forme de Portugal plus de 183 jours consécutifs, il/elle pas devront payer des impôts pour les revenus générés à l´extérieur du Portugal.

24 - quels impôts sur le revenu s´appliquent au revenu généré au Portugal ?

Revenus de location et les revenus du capital (intérêts, dividendes, etc.) seront imposés à un taux de 28 %.

Vous avez des questions supplémentaires ? Dans l´affirmative, veuillez communiquer avec nous et nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires.