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Extraordinário moradia geminda de2 quartos, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto
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  • Vídeo Visualizar
  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T2
  • Venda
    € 588.000
  • Área74.45 m² | 110.03 m²
  • EstadoNovo
  • DistritoPorto
  • ConcelhoVila Nova de Gaia
  • Freguesia
    Santa Marinha e São Pedro da Afurada
  • REFSU-CS-APT-85677_P-401
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74.45 m²
110.03 m²
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B
 

Descrição

Extraordinário apartamento de dois quartos, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. É composto por sala e cozinha em openspace, com acesso a uma varanda, a poente, com seis metros quadrados. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, casa de banho completa e suite.
A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII, preservando muitas das suas características arquitetónicas únicas. O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.
Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04m², com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.
Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.
A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.
O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de altura dupla.
Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35m², com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.
Iremos providenciar uma opção do rendimento garantido através de uma gestão integrada que passo a descrever abaixo:
Mobília; Condomínio; Eletricidade; Água; Seguro; Licenças; Manutenção.
Todas as despesas mencionadas acima, serão sempre responsabilidade da empresa de gestão, e esta ainda terá que providenciar um retorno garantido de 3% ao ano através de um contrato de arrendamento de 5 anos.
Relativamente ao método de pagamento do apartamento, processa-se da seguinte forma:
Reserva com 10.000 eur;
Após 30 dias da assinatura da reserva, assinatura do CPCV com 25% do valor do negócio;
Quando a obra atingir os 50% de construção, pagamento de uma tranche de 25%;
Quando a obra atingir os 75% de construção, pagamento de uma tranche de 25%;
Quando a obra terminar, pagamento do remanescente.

Características

  • Cozinha totalmente equipada
  • Excelente exposição solar
  • Casa de banho completa
  • Apartamentos t1 e t2
  • Vistas fantásticas
  • Ar condicionado
  • Jardim privado
  • Electricidade
  • Condomínio
  • Varanda

Fotografias

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Localização

União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto