Поделиться  »  

Комплекс недвижимости, состоящий из 4-этажного одноквартирного дома и независимого коммерческого помещения, продается вместе, расположенный улица за улицей.

Здание смешанного назначения с магазином, гаражом и панорамной крышей / Исторический центр Аямонте / 345 кв.м

В самом сердце исторического центра Аямонте находится этот уникальный комплекс недвижимости, состоящий из двух независимых городских единиц, продается вместе, с общей застроенной площадью 345 кв.м.

Недвижимость объединяет коммерческое пространство на улице и 4-этажное жилое здание с гаражом и панорамной крышей, откуда открывается прямой вид на реку Гуадиана, Португалию и исторический центр города.

Регулярная возможность для инвесторов, туроператоров или любого, кто ищет премиум-актив смешанного использования в одном из самых аутентичных и востребованных районов португальско-испанской границы, с высоким потенциалом для повышения ценности и прибыльности.

Состав недвижимости

Независимая коммерческая площадь / 100 кв.м
Полностью функционирующий и недавно отремонтированный магазин, с полностью отремонтированной ванной комнатой и высококачественной изоляцией пола.

Он имеет независимое электричество, с водоснабжением, поступающим из жилого здания.
С прямым доступом к улице, он идеально подходит для торговли, клиники, офиса, услуг, выставочного зала или приема туристического размещения.

Жилой дом / 4 этажа / 256 кв.м.

- Гараж
Закрытый гараж площадью около 20 кв.м., расположенный между входом в здание и первым этажом, с независимым автомобильным доступом с задней улицы, через собственные ворота, что позволяет прямой въезд автомобиля в гараж.

- 1-й этаж - Социальная зона

Большая двухуровневая комната с отличным естественным освещением, оснащенная кондиционером большой мощности.

Оригинальный камин был снят, сохранив всю инфраструктуру, что позволяет его реактивировать с простым удалением существующей мебели.

Большая кухня с гостиной и камином, оборудованная керамической плитой и духовкой, также с двумя кондиционерами.

Кухня камин имеет прямое подключение к офису и двум из спален, что позволяет эффективно обогревать несколько комнат.

Полная ванная комната, кладовая и частный внутренний дворик со специальной изоляцией для контроля влажности.

- 2-й этаж - частная зона

Площадь, состоящая из четырех спален, одна из которых является люксом.
Две спальни имеют выход на общий балкон с хорошим солнечным освещением.
На этом этаже есть две ванные комнаты: одна в люксе и другая, обслуживающая другие спальни.

- 3-й этаж - панорамная крыша

Две большие панорамные террасы с открытым видом на реку Гуадиана, международный мост Португалия-Испания и исторический центр Аямонте.
Этот этаж также имеет два дополнительных закрытых пространства, идеально подходят для офиса, склада, студии или вспомогательных зон.

- Технические характеристики и комфорт

Ремонт завершен примерно 4 года назад
Заключен контракт на электроэнергию: 5,5 кВт
Система музыки в помещении установлена по всему дому (в настоящее время не используется)
Внутренний патио с адекватной изоляцией для контроля влажности

- Солнечная экспозиция:
Гостиная: Запад
Кухня: Север
Кухня: Восток
Ванная комната: Восток

- Местоположение и окрестности
Расположен на улице Капилья дель Монте, в историческом центре Аямонте.

- В нескольких минутах ходьбы:

Река Гуадиана и пристань для яхт
Супермаркеты
Медицинский центр с службами экстренной помощи
Частная клиника
Аптеки, банки, рестораны, бары
Традиционные магазины и общественный транспорт

- Расстояния на машине:

Пляж Isla Canela: 5 минут
Пляж Punta del Moral: 6 минут
Вила Реал де Санто Антонио (Португалия): 10 минут
Аэропорт Фару: 45 минут

- Идеальное имущество для:

Инвестиции в туризм
Смешанное использование (жилье + коммерческое)
Семейный проект с доходом
Стратегическая покупка для будущего повышения

Ayamonte, Huelva