Teilen  »  

Grundstück mit genehmigtem Projekt T2 - Vale de Margem, Alcantarilha und Pêra (Silves)

Ihre Villa an der Algarve, gebaut

Das genehmigte Projekt

Einfamilienhaus Erdgeschoss Typologie T2, mit einer Etage über der Schwelle
Wohnzimmer und Küche im offenen Raum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Technische Zone und Abstellräume
Außenbalkendecken mit 40,40m²
Zaunmauern mit 73,50 linearen Metern
3 private Parkplätze
Architekturprojekt genehmigt durch Beschluss des Stadtrates von Silves vom 2. Juni 2025

Konstruktives Potenzial

Grundstück mit 2.581m², davon 748m² als städtisches Grundstück klassifiziert
Im PDM vorgesehener Einbauindex bis zu 187m², mit einer Erhöhung von 20% für Verandas
Maximal mögliche Baufläche von 374m² durch eine zusätzliche Etage
Möglichkeit eines Kellers mit einer Fläche, die der Umsetzung entspricht
Grundstück in einem konsolidierten Stadtgebiet, ohne Auswirkungen auf das Nationale Landwirtschaftsreservat
Restfläche des Landes von rustikaler Natur, mit Mandelbäumen, Johannisbrotbäumen und Ackerbau, die Privatsphäre und natürliche Umgebung garantieren

Das Hotel liegt im Vale de Margem, zwischen Alcantarilha und Pêra, in der Gemeinde Silves, bietet dieses Land das seltene Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu allem, was wesentlich ist. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich, mit Obstgärten und isolierten Bauernhöfen, aber nur wenige Minuten von Supermärkten, Apotheke, Gesundheitszentrum, lokalen Geschäften und den Stränden der Algarve-Küste entfernt.

Lage

Praia Grande de Pêra und Praia dos Salgados: 14 Minuten / 8,5 km
Amendoeira Golf Resort: 9 Minuten / 6 km
Direkter Zugang zur A22 (Via do Infante), die die gesamte Algarve verbindet
Apotheke und Gesundheitszentrum von Pêra: in der Nähe
Festland in Alcantarilha und lokalen Handel von Algoz: 5 bis 7 Minuten
AlgarveShopping, in Guia: 7 Minuten
Bahnhof Tunes: 13 Minuten / 9,5 km
Flughafen Faro: 32 Minuten / 46 km

Technische Daten

Gesamtfläche des Grundstücks: 2.581m²
Stadtfläche: 748m²
Vorgeschlagene Einsatzfläche: 169,10m² + 40,40m² von Verandas = 209,50m²
Nutzfläche: 141,15m²
Wohnfläche: 89,35m²
Volumetria: 777,60 m³
Gebäudehöhe: 5,25 m
Rathausverfahren, mit genehmigtem Architekturprojekt und laufender Frist für die Lieferung der Spezialitätenprojekte

Grundstück bereit, mit dem Bau zu beginnen, mit dem gesamten Architekturlizenzverfahren bereits behandelt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach Maß bauen möchten, mit Spielraum für zukünftige Expansion in einer der ruhigsten Gegenden der Algarve.

Pêra, Silves, Faro (Algarve)