Поделиться  »  

Земельный участок с утвержденным проектом T2 - Валле-де-Маржем, Канатарилья и Пера (Силвес)

Ваш дом в Алгарве, готов к строительству

Утвержденный проект

Отдельный дом на первом этаже типологии T2, с одним этажом выше порога
Гостиная и кухня в открытом пространстве
2 спальни
2 ванные комнаты
Техническая зона и складские помещения
Внешние балконы с 40,40 м2
Ограждение стены с 73,50 линейных метров
3 частных открытых парковочных места
Архитектурный проект, утвержденный решением городского совета Силвеша от 2 июня 2025 года

Конструктивный потенциал

Земля с 2581 м2, из которых 748 м2 классифицированы как городские земли
Индекс размещения, предусмотренный в ПДМ до 187 м2, с увеличением на 20% для веранд
Максимальная возможная площадь строительства 374 м2, через дополнительный этаж
Возможность подвала, с площадью, эквивалентной площади
Участок вставляется в консолидированную городскую зону, не влияющую на Национальный сельскохозяйственный резерв
Остальная площадь земли деревенской природы, с миндальными деревьями, женьшенем и пахотной культурой, гарантируя конфиденциальность и природную среду

Расположенный в долине Маржем, между Алкантарильей и Пера, в округе Силвеш, эта земля предлагает редкий баланс между сельским спокойствием и близостью ко всему, что необходимо. Окружающая среда в основном сельскохозяйственная, с садами и изолированными фермами, но в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, аптеки, медицинского центра, местной торговли и пляжей побережья Алгарве.

Расположение

Прайя Гранде де Пера и Прая дос Салгадо: 14 минут / 8,5 км
Гольф-клуб Amendoeira: 9 минут / 6 км
Прямой доступ к A22 (Via do Infante), который соединяет все Алгарве
Фармация и медицинский центр Пера: поблизости
Континент в канализации и местной торговли Algoz: 5-7 минут
AlgarveShopping, в Guide: 7 минут
Железнодорожный вокзал Туниса: 13 минут / 9,5 км
Аэропорт Фару: 32 минуты / 46 км

Технические данные

Общая площадь участка: 2581м2
Городской площади: 748м2
Площадь предлагаемого развертывания: 169,10м2 + 40,40м2 веранд = 209,50м2
Площадь: 141,15м2
Жилищная площадь: 89,35м2
Объем: 777,60 м³
Высота здания: 5,25 м
Процесс мэрии, с утвержденным архитектурным проектом и текущим сроком для доставки проектов специальностей

Земля готова начать строительство, со всем процессом лицензирования архитектуры уже обработан. Редкая возможность для тех, кто ищет построить по своему усмотрению, с возможностью будущего расширения, в одной из самых тихих районов Алгарве.

Pêra, Silves, Faro (Algarve)