Compartir  »  

Terreno con Proyecto Aprobado T2 - Vale de Margem, Alcantarilha y Pêra (Silves)

Su casa en el Algarve, lista para construir

El proyecto aprobado

Casa unifamiliar de planta baja de tipología T2, con un piso por encima de la cota de umbral
Sala y cocina en espacio abierto
2 dormitorios
2 baños
Zona técnica y trasteros
Alféizares exteriores con 40,40m²
Muros de vallado con 73,50 metros lineales
3 plazas de aparcamiento privado descubierto
Proyecto de arquitectura aprobado por deliberación del Ayuntamiento de Silves del 2 de junio de 2025

Potencial Constructivo

Terreno con 2.581m², de los cuales 748m² clasificados como suelo urbano
Índice de implantación previsto en el PDM hasta 187m², con un aumento del 20% para porches
Área de construcción máxima posible de 374m², a través de un piso adicional
Posibilidad de sótano, con área equivalente a la de implantación
Parcela insertada en área urbana consolidada, sin afectación a la Reserva Agrícola Nacional
Restante área del terreno de naturaleza rústica, con almendros, alfarrobeiros y cultivo de arvense, garantizando privacidad y entorno natural

Situado en Vale de Margem, entre Alcantarilha y Pêra, en el municipio de Silves, este terreno ofrece el equilibrio raro entre la tranquilidad rural y la proximidad a todo lo que es esencial. El entorno es predominantemente agrícola, con huertos y fincas aisladas, pero a pocos minutos de supermercados, farmacia, centro de salud, comercio local y las playas de la costa del Algarve.

Ubicación

Praia Grande de Pêra y Praia dos Salgados: 14 minutos / 8,5 km
Amendoeira Golf Resort: 9 minutos / 6 km
Acceso directo a la A22 (Via del Infante), que conecta todo el Algarve
Farmacia y Centro de Salud de Pêra: cerca
Continente en Alcantarilha y comercio local de Algoz: 5 a 7 minutos
AlgarveShopping, en Guía: 7 minutos
Estación de tren de Túnez: 13 minutos / 9,5 km
Aeropuerto de Faro: 32 minutos / 46 km

Datos técnicos

Área total de la parcela: 2.581m²
Área de suelo urbano: 748m²
Área de implantación propuesta: 169,10m² + 40,40m² de porches = 209,50m²
Área útil: 141,15m²
Área habitable: 89,35m²
Volumetria: 777,60 m³
Altura de la edificación: 5,25 m
Proceso de ayuntamiento, con proyecto de arquitectura aprobado y plazo en curso para la entrega de los proyectos de especialidades

Terreno listo para comenzar la construcción, con todo el proceso de licencia de arquitectura ya tratado. Una oportunidad rara para quienes buscan construir a su medida, con margen de expansión futura, en una de las zonas más tranquilas del Algarve.

Pêra, Silves, Faro (Algarve)