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Terreno con Proyecto Aprobado y Potencial de Expansión - Vale de Margem, Alcantarilha y Pêra (Silves)

Terreno de 2.581m², 748m² de los cuales son terrenos urbanos, ubicado en Vale de Margem, en la Unión de Parroquias de Alcantarilha y Pêra, municipio de Silves.

Actualmente, la propiedad tiene un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Silves para la construcción de una casa unifamiliar, de una sola planta, de dos dormitorios con paredes de cierre y aparcamiento privado.
El proyecto incluye:
Sala de estar y cocina abierta;
2 dormitorios;
2 baños;
Área técnica / trastero;
Porches externos;
3 plazas de aparcamiento descubiertas.

El área restante del terreno es rústico, plantado con cultivos de campo, almendros y algarrobos, lo que garantiza la privacidad y un entorno natural para la futura casa.

Potencial de Desarrollo

Además del proyecto ya aprobado, el lote urbano ofrece espacio para futuras expansiones:
Índice de parcelación: 0,25 hasta 187m²;
Superficie máxima de construcción posible: 374m², a través de la creación de una primera planta adicional;
Opción de sótano: hasta 187m², con la misma huella.

Esto significa que, además de la casa de una sola planta de dos dormitorios ya licenciada, el comprador puede desarrollar una propiedad más grande en el futuro, adaptándola a diferentes necesidades (primera vivienda, casa de vacaciones o inversión).

Ubicación
7 minutos de las playas de Armação de Pêra;
10 minutos de los campos de golf;
Rápido acceso a la A22 (Via do Infante), que conecta todo el Algarve.

Puntos destacados
Proyecto aprobado - listo para comenzar la construcción de inmediato;
Potencial de expansión al primer piso y sótano;
Ubicación tranquila, rodeada de naturaleza y cerca de las playas;
Excelente oportunidad para su propia residencia, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria.

União das Freguesias de Alcantarilha e Pêra, Silves, Faro (Algarve)