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31 hectares à Vaqueiros, Alcoutim - Nature, eau et potentiel touristique en Algarve

Un projet unique au cœur de l'Algarve authentique

Imaginez un endroit où la nature, la tranquillité et le potentiel d'investissement se rencontrent dans une seule propriété.

Nous présentons cette extraordinaire propriété de 31 hectares (312 070m²), située à -Vaqueiros, dans le comté d'Alcoutim, en Algarve, dans une région marquée par les paysages naturels, le relief ondulé, les montagnes et les forêts de pins méditerranéens et l'authenticité de l'intérieur de l'Algarve.

Avec un emplacement privilégié dans le Sotavento Algarvio, cette propriété offre une combinaison rare d'intimité, de nature, de ressources en eau et d'infrastructures, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour le développement d'un projet touristique ou durable.

Nature, eau et paysage

La propriété présente un environnement naturel de grande beauté, avec une forêt de pins méditerranéenne, un terrain vallonné et des vues panoramiques orientées au sud-ouest.

Il dispose également d'environ 1,5 km de front d'une ligne d'eau saisonnière, où des piscines naturelles se forment pendant une grande partie de l'année, créant des environnements de grande valeur paysagère et d'excellentes conditions pour les projets liés au tourisme de nature, au bien-être et aux expériences en plein air.

La propriété dispose également d'un barrage dûment titré, selon les informations fournies, constituant une ressource importante pour l'utilisation de la propriété.

Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, il y a une connexion directe à un sentier pédestre PR et la proximité de la Via Algarviana (GR13), l'un des grands sentiers pédestres les plus emblématiques du Portugal.

Infrastructures existantes

Malgré son environnement naturel et calme, la propriété bénéficie de bonnes conditions d'accessibilité et d'infrastructures:

* Accès direct par la route municipale moderne;
* Raccordement au réseau d'eau municipal;
* Réseau électrique existant;
* Réseau de télécommunications;
* Fibre optique;
* Proximité d'une localité avec divers services.

Cette combinaison permet de profiter d'un environnement rural et privé sans renoncer aux commodités essentielles.

Potentiel de construction et d'investissement

Selon les informations fournies, le PDM d'Alcoutim classe une grande partie de la propriété comme zone à usage multiple, permettant certaines utilisations sur des terrains rustiques, y compris -tourisme dans l'espace rural jusqu'à environ 2.000m², développement hôtelier, entre autres possibilités-, toujours soumis à la confirmation et à l'approbation des autorités compétentes.

Par sa taille, ses caractéristiques naturelles et son cadre territorial, la propriété présente un potentiel pour différents concepts, à savoir:

* Tourisme rural et tourisme de nature;
* Eco-resort ou glamping;
* Hôtel nature ou boutique hôtel;
* Retraites de yoga, bien-être et développement personnel;
* Projets de santé et bien-être;
* Agriculture biologique;
* Vignobles et oliveraies;
* Projets de durabilité et énergies renouvelables;
* Parc de caravanes, sous réserve du cadre légal correspondant;
* Projets agricoles associés à des expériences touristiques.

Il s'agit donc d'une propriété avec des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs qui cherchent à développer un projet différenciateur, durable et intégré dans la nature.

Vaqueiros et Alcoutim - l'Algarve qui préserve encore son authenticité

Vaqueiros est une localité du comté d'Alcoutim, dans le nord-est de l'Algarve, caractérisée par la tranquillité, les paysages ruraux et le lien fort avec la nature et les traditions de l'intérieur.

La région d'Alcoutim est connue pour ses paysages du Guadiana, ses activités naturelles, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec la frontière espagnole. C'est une zone de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent découvrir un Algarve différent, loin des zones touristiques les plus animées.

La propriété est également proche d'une localité où vous trouverez des services essentiels, y compris une station-service, une banque, des restaurants, une piscine municipale, un poste de la GNR et des écoles, entre autres services.

L'emplacement permet également d'atteindre en environ 30 minutes une plage fluviale et en environ 49 minutes les plages de la côte de l'Algarve, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la mer.

Une opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial

Plus qu'un terrain de 31 hectares, c'est une opportunité de développer un concept propre dans l'un des territoires les plus authentiques et préservés de l'Algarve.

La taille de la propriété, les ressources naturelles, la ligne d'eau, les piscines naturelles, les vues, les accès et le cadre du PDM rendent cet actif particulièrement intéressant pour les investisseurs nationaux et internationaux à la recherche d'un tourisme durable, de la nature, de l'intimité et d'expériences différenciantes.

Pourquoi choisir Casas do Sotavento?

Casas do Sotavento a une forte présence sur le marché immobilier de l'Algarve et une connaissance approfondie du territoire, accompagnant les clients nationaux et internationaux dans l'acquisition et la vente de propriétés, de terrains et de projets d'investissement.

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Pour les investisseurs, nous offrons également notre connaissance du marché régional et le suivi nécessaire pour comprendre le potentiel de chaque propriété, toujours en articulation avec les professionnels et les entités compétentes pour la validation des possibilités d'urbanisme et d'investissement.

Découvrez le potentiel de ces 31 hectares à Vaqueiros, Alcoutim et transformez une propriété exceptionnelle en un projet touristique, durable et véritablement différenciant en Algarve.

Veuillez contacter le Casas do Sotavento pour plus d'informations ou pour organiser une visite de la propriété.

Vaqueiros, Alcoutim, Faro (Algarve)