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Renovierte Villa im Herzen von Ayamonte: Komfort, Effizienz und Traumblick

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im historischen Zentrum von Ayamonte: eine Villa, die den Charme ihres alten Designs mit der Modernität einer kompletten Renovierung verbindet. Mit einer Bruttofläche von 96,94m² verteilt sich dieses Haus auf drei Etagen, die maximale Authentizität und Wohlbefinden bieten.

Highlight: Energieeffizienz und thermischer Komfort
Einer der großen Unterscheidungsmerkmale dieses Hauses ist seine Leistung. Dank der umfangreichen Intervention, die 2020 durchgeführt wurde:

Reduziert Kosten: Das Haus hat eine überlegene Energieeffizienz, was sich in deutlich niedrigeren Strom- und Wartungsrechnungen niederschlägt.

Natürliche Klimakontrolle: Die Isolierung und die Qualität der Materialien garantieren eine ausgezeichnete Heizung, die das Haus im Winter gemütlich und im Sommer kühl hält, ohne finanzielle Belastung.

Grundriss
Erdgeschoss (Sozialer Bereich):

Wohnzimmer mit hervorragendem Tageslicht.

Funktionelle Küche mit Tageslicht.

Komplettes Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschraum (Waschmaschine und Trockner).

1. Stock (Ruhe und Arbeit):

Hauptschlafzimmer mit einem charmanten Balkon.

Zweites Badezimmer mit Duschkabine.

Vielseitiger Raum (zusätzliches Schlafzimmer) mit einem idealen Anbau für ein Büro, das einen inspirierenden Blick auf den Fluss Guadiana bietet.

2. Stock (Der Turm):

Exklusives Schlafzimmer mit privater Terrasse und Panoramablick auf den Fluss und die International Bridge.

Freizeitterrasse: Ausgestattet mit Markise und Dusche, perfekt für sonnige Algarve und andalusische Tage.

Ausgestattet mit einem 150-Liter-Warmwasserbereiter für totalen Komfort.

Komplette Renovierung (2020)
Es ist nicht nur eine Malerei, es ist ein neues Haus in einem historischen Gebäude. Die Intervention umfasste:

Neue Sanitär- und Stromnetz.

Moderne Böden und maßgeschneiderte Schränke.

Restauration des Schornsteins und professionelle Restaurierung der ursprünglichen Türen.

Renovierte Fassade (2019).

Strategische Lage im Barrio de la Ribera
Erleben Sie die Authentizität von Ayamonte mit allem zur Hand:

Zu Fuß: Historisches Zentrum (3 min), Apotheke (4 min), Medizinische Klinik (5 min).

Mit dem Auto: Mercadona / Lidl Supermärkte (2-5 min), Isla Canela Strand (10 min).

Internationale Verbindung: Nur 6 Minuten von der Grenze zu Portugal und 45 Minuten vom Flughafen Faro entfernt.

Über Casas do Sotavento
Ob für Ihr eigenes Zuhause oder eine Investition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial, Casas do Sotavento begleitet Sie während des gesamten Prozesses. Wir sind ein Familienunternehmen mit umfangreicher Erfahrung auf dem iberischen Markt und garantieren rechtliche, steuerliche und nachverkaufliche Unterstützung, sodass Ihre einzige Sorge darin besteht, Ihr neues Zuhause zu genießen.

Planen Sie Ihren Besuch noch heute und lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieses Hauses überraschen.

Ayamonte, Huelva