Teilen  »  

Freistehende Villa mit unabhängigem 1-Zimmer-Apartment und freiem Blick in privilegierter Gegend von Ayamonte

Typologie und Verteilung

Freistehende Villa in einer ruhigen Urbanisation von Ayamonte mit weitem Blick und hervorragender Ausrichtung. Die Gegend kombiniert Privatsphäre, offene Räume und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt sechs Räume, die als Schlafzimmer und fünf Badezimmer genutzt werden, darunter eine völlig unabhängige 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang über die obere Straße, ideal für die Rentabilität oder die autonome Nutzung der Familie.

Etage 0 - Hauptbereich des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und heller Wohnbereich, eine geräumige und voll ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Außenbereich mit Grill, ideal zum Essen und zum Zusammensein.

Zwischengeschoss

Zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock befindet sich ein Zwischenzimmer, das eine größere Flexibilität der Nutzung bietet.

Erster Stock

Der erste Stock integriert eine Hauptsuite mit eigenem Bad, einen großen Schrank und einen Balkon mit freiem Blick.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit komplettem Bad, beide mit Einbauschränken.

Obere Etage - Turm

Die oberste Etage verfügt über eine große Suite mit komplettem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit privilegierter Aussicht.
Diese Aufteilung wurde komplett renoviert, einschließlich Terrassennivellierung und Installation neuer Türen.

Unabhängige Wohnung - Dachboden umgebaut

Das alte Dachgeschoss wurde in ein völlig unabhängiges T1 umgewandelt, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, mit eigenem Eingang durch die obere Straße aufgrund der natürlichen Neigung des Landes.
Dieser Raum ist ideal für Vermietung, Familienunterkunft oder private Nutzung und gewährleistet eine vollständige Trennung vom Rest der Immobilie.

Strukturelle Bereiche und Merkmale

Das Anwesen verfügt über etwa 300m² gebaut und ca. 280m² nutzbar, verteilt auf vier Etagen, mit hervorragender Nutzung der Innen- und Außenräume.

Es umfasst auch Abstellraum / Lagerung, Parkplatz für zwei Fahrzeuge und Gartenbereich.

Ausstattung und Komfort

Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet.
Die Küche wird ausgestattet verkauft.
Einige Möbel bleiben in der Immobilie.
Alle Badezimmer wurden renoviert.
Bemerkenswerte Verbesserungen wurden vorgenommen, darunter neue Veranden, Terrassennivellierung, Ersatz von Türen und vollständige Sanierung der oberen Abteilung.

Es gibt Zugang zum Gemeinschaftspool für eine reduzierte monatliche Gebühr.

Lage und Umgebung

Die Urbanisation befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einfachem Zugang zu Einkaufs- und Dienstleistungsbereichen.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke, Schulen, Tankstellen und der städtische Markt von Ayamonte.

Die Strände von Isla Canela und Punta del Moral sind etwa 10 Autominuten entfernt.
Die portugiesische Grenze ist nur 3 km entfernt.
Der internationale Flughafen Faro ist etwa 65 km entfernt, mit einer durchschnittlichen Fahrzeit zwischen 45 und 50 Minuten.

Fazit

Eine freistehende Villa mit ausgezeichneter Verteilung, mehreren Suiten, großen Räumen, nützlichen Außenbereichen und einem unabhängigen T1, das den Wert und die Vielseitigkeit der Immobilie verstärkt.
Eine ideale Lösung für große Familien, die nach zusätzlichem Einkommen suchen oder Käufer, die Lage, Platz und Bauqualität schätzen.

Ayamonte, Huelva