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Villa individuelle avec 1 chambre indépendante et vue dégagée dans une zone privilégiée d'Ayamonte

Type et distribution

Villa individuelle située dans une urbanisation calme d'Ayamonte, avec de grandes vues et une excellente exposition. La zone combine intimité, espaces ouverts et proximité de toutes les commodités essentielles.

La propriété est répartie sur quatre étages, offrant un total de six pièces utilisées comme chambres et cinq salles de bains, dont un appartement T1 totalement indépendant avec sa propre entrée par la rue supérieure, idéal pour la rentabilisation ou l'utilisation familiale autonome.

Etage 0 - Zone principale de la maison

Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bains complète.
De la salle il y a un accès direct à la véranda couverte et à la zone extérieure avec barbecue, idéal pour les repas et la convivialité.

Etage intermédiaire

Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve une chambre intermédiaire, offrant une plus grande flexibilité d'utilisation.

Premier étage

Le premier étage intègre une suite parentale avec salle de bains privative, un grand placard et un balcon avec vue dégagée.
Sur ce même étage, il y a une deuxième chambre avec salle de bain complète, toutes deux avec placards.

Etage supérieur - Tourelle

Le dernier étage dispose d'une grande suite avec salle de bain complète et accès à une terrasse privée avec vue privilégiée.
Cette division a été entièrement rénovée, y compris le nivellement de la terrasse et l'installation de nouvelles portes.

Appartement indépendant - Grenier reconfiguré

L'ancien grenier a été transformé en un T1 totalement indépendant, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, avec entrée autonome par la rue supérieure en raison de la pente naturelle du terrain.
Cet espace est idéal pour la location, le logement familial ou un usage privé, assurant une séparation totale du reste de la propriété.

Zones et caractéristiques structurelles

La propriété dispose d'environ 300m² construits et environ 280m² utiles, répartis sur quatre étages, avec une excellente utilisation des espaces intérieurs et extérieurs.

Il comprend également un débarras / débarras, un parking en surface pour deux véhicules et un jardin.

Équipements et confort

La villa est équipée de cinq unités de climatisation.
La cuisine est vendue équipée.
Certains meubles resteront dans la propriété.
Toutes les salles de bains ont été rénovées.
Des améliorations considérables ont été apportées, y compris de nouvelles vérandas, le nivellement des terrasses, le remplacement des portes et la réhabilitation complète de la division supérieure.

Il y a un accès à la piscine de la copropriété pour un prix mensuel réduit.

Emplacement et environs

L'urbanisation est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux zones commerciales et aux services.
A proximité se trouvent des supermarchés, des cafés, des restaurants, une pharmacie, des écoles, des stations-service et le marché municipal d'Ayamonte.

Les plages d'Isla Canela et de Punta del Moral sont à environ 10 minutes en voiture.
La frontière avec le Portugal est à seulement 3 km.
L'aéroport international de Faro est à environ 65 km, avec un temps de trajet moyen entre 45 et 50 minutes.

Conclusion

Une maison individuelle avec une excellente distribution, plusieurs suites, de grands espaces, des zones extérieures utiles et un T1 indépendant qui renforce la valeur et la polyvalence de la propriété.
Une solution idéale pour les familles nombreuses, ceux qui recherchent un revenu supplémentaire ou les acheteurs qui apprécient l'emplacement, l'espace et la qualité de construction.

Ayamonte, Huelva