Delen  »  

Vrijstaande villa met 1 slaapkamer en vrij uitzicht in een bevoorrechte omgeving van Ayamonte

Type en distributie

Vrijstaande villa in een rustige urbanisatie van Ayamonte, met een weids uitzicht en een uitstekende blootstelling. Het gebied combineert privacy, open ruimtes en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen.

De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt in totaal zes divisies die worden gebruikt als slaapkamers en vijf badkamers, waaronder een volledig onafhankelijk appartement met een eigen ingang via de bovenste straat, ideaal voor rentabiliteit of autonoom gezinsgebruik.

Etage 0 - Hoofdgedeelte van het huis

Op de begane grond is er een grote en lichte woonkamer, een ruime en volledig uitgeruste keuken, wasruimte, een slaapkamer en een complete badkamer.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de overdekte veranda en het buitengedeelte met barbecue, ideaal voor dineren en gezelligheid.

Tussenverdieping

Tussen de begane grond en de eerste verdieping is een tussenverdieping, die meer flexibiliteit biedt.

Eerste verdieping

De eerste verdieping integreert een master suite met eigen badkamer, een grote kast en een balkon met vrij uitzicht.
Op dezelfde verdieping is er een tweede slaapkamer met een complete badkamer, beide met inbouwkasten.

Bovenste verdieping - Toren

De bovenste verdieping heeft een grote suite met een complete badkamer en toegang tot een eigen terras met een bevoorrecht uitzicht.
Deze divisie is volledig gerenoveerd, inclusief het egaliseren van het terras en het installeren van nieuwe deuren.

Onafhankelijk appartement - Zolder gereconfigureerd

De oude zolder is omgetoverd tot een volledig onafhankelijke T1, bestaande uit woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, met autonome ingang via de bovenste straat vanwege de natuurlijke helling van het terrein.
Deze ruimte is ideaal voor verhuur, familieaccommodatie of privégebruik, waardoor volledige scheiding van de rest van het pand wordt gegarandeerd.

Structurele gebieden en kenmerken

Het pand heeft ongeveer 300m² gebouwd en ongeveer 280m² nuttig, verdeeld over vier verdiepingen, met een uitstekend gebruik van de binnen- en buitenruimtes.

Het omvat ook opslag / berging, parkeerplaats op het oppervlak voor twee voertuigen en een tuin.

Uitrusting en comfort

De villa is uitgerust met vijf airconditioning-eenheden.
De keuken wordt uitgerust verkocht.
Sommige meubels blijven in het pand.
Alle badkamers zijn gerenoveerd.
Er zijn aanzienlijke verbeteringen aangebracht, waaronder nieuwe veranda's, terrasnivellering, vervanging van deuren en volledige herontwikkeling van de bovenverdieping.

Er is toegang tot het gemeenschappelijke zwembad voor een gereduceerd maandelijks bedrag.

Locatie en omgeving

De urbanisatie ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot winkelgebieden en diensten.
In de omgeving zijn supermarkten, cafés, restaurants, apotheek, scholen, benzinestations en de gemeentelijke markt van Ayamonte.

De stranden van Isla Canela en Punta del Moral liggen op ongeveer 10 minuten rijden.
De grens met Portugal ligt op slechts 3 km afstand.
De internationale luchthaven van Faro ligt op ongeveer 65 km afstand, met een gemiddelde reistijd tussen de 45 en 50 minuten.

Conclusie

Een vrijstaande villa met een uitstekende verdeling, verschillende suites, grote ruimtes, nuttige buitenruimtes en een onafhankelijke T1 die de waarde en veelzijdigheid van het pand versterkt.
Een ideale oplossing voor grote gezinnen, die op zoek zijn naar extra inkomen of kopers die waarde hechten aan locatie, ruimte en bouwkwaliteit.

Ayamonte, Huelva