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T3 ESPAÇOSO COM TERRENO E TERRAÇOS - Castro Marim, Faro

Moradia de qualidade, pronta para habitar. Terreno generoso, terraços privados,
cozinha ampla e 3 quartos. Ideal para famílias.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

TIPOLOGIA E DISTRIBUIÇÃO:
T3 - 3 Quartos espaçosos
2 Casas de banho
Sala de estar ampla
Cozinha grande (29.10sqm)
Hall de circulação e arrumos
Pátio exterior + 2 Terraços

ÁREAS:
Terreno: 160sqm
Construção: 142sqm úteis
Área útil: 118.81sqm
Estrutura: 2 pisos independentes

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
Pé-direito: 2.68 m (generoso)
Estrutura: Betão armado (robusta)
Fachada orientada a Sul (máxima iluminação natural)
Envidraçados em alumínio com vidros duplos
Sistemas de aquecimento e arrefecimento (gás + ar-ar)

DISTRIBUIÇÃO DETALHADA

RÉS-DO-CHÃO (88.10sqm):
Sala de Estar: 16.15sqm (ampla, bem iluminada)
Cozinha: 29.10sqm (excelente espaço)
Casa de Banho: 3.95sqm (completa)
Hall de Circulação: 14.83sqm
Arrumos: 5.00sqm
Pátio Exterior: 6.72sqm (acesso direto)

1º ANDAR (68.75sqm):
Quarto 1: 11.27sqm (com janelas)
Quarto 2: 11.05sqm (com janelas)
Quarto 3: 17.55sqm (principal, espaçoso)
Hall de Circulação: 4.40sqm
Casa de Banho 1: 3.60sqm (completa)
Casa de Banho 2: 2.54sqm (completa)
Terraço 1: 5.60sqm (privado)
Terraço 2: 11.11sqm (privado)

PORQUÊ ESTE IMÓVEL

HABITAÇÃO COMPLETA E PRONTA:
Não requer reparações estruturais
Instalações técnicas funcionais (aquecimento + ar-ar)
Todas as divisões equipadas

ESPAÇO GENEROSO:
142sqm de construção para conforto familiar
Terreno de 160sqm para projetos exteriores
Cozinha grande (29sqm) - ideal para família
3 quartos - adequado para famílias com filhos

QUALIDADE HABITACIONAL:
Orientação a Sul - máxima luminosidade
Pé-direito adequado (2.68 m)
Terraços privados - zona de lazer
Vidros duplos - conforto térmico
Estrutura em betão armado - durabilidade

CIRCULAÇÃO E FUNCIONALIDADE:
2 Casas de banho - comodidade para família
Arrumos organizados
Distribuição lógica e eficiente

LOCALIZAÇÃO:
Zona consolidada de Castro Marim
Próximo a serviços e comércio
Acesso rodoviário facilitado
Ambiente residencial tranquilo
4.6 km da costa

SISTEMAS E CONFORTO

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO:
Esquentador a gás para água quente
Sistema multi-split para aquecimento e arrefecimento
Splits complementares para zonas adicionais

CONFORTO TÉRMICO:
Envidraçados com vidros duplos incolores
Caixilharia em alumínio
Inércia térmica forte (estrutura em betão)

VENTILAÇÃO:
Ventilação natural em todos os espaços

AGENDE JÁ A SUA VISITA!

Contacte-nos para conhecer este excelente T3 pronto para habitação.
Documentação completa e certificações disponíveis.

Castro Marim, Faro (Algarve)