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3-Zimmer-Wohnung mit Flussblick und Gemeinschaftsterrasse - Ayamonte Stadtzentrum
Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Gelassenheit.

An der renommierten Avenida Cayetano Feu im Herzen von Ayamonte gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine unvergleichliche strategische Lage. Nur wenige Minuten von der portugiesischen Grenze entfernt und umgeben von allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentrum), ist es die ideale Wahl sowohl für Eigentümer-Bewohner als auch für eine sichere Investition.

Das Anwesen

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Designgebäudes (2001) und zeichnet sich durch ihr natürliches Licht aus, mit Fenstern in allen Räumen und einer Südausrichtung.

Sozialer Bereich: Ein Flur führt zu einer voll ausgestatteten unabhängigen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer. Beide Bereiche sind nach Süden ausgerichtet, was direktes Sonnenlicht und Panoramablick garantiert.

Entspannungsbereich: Bestehend aus 3 Schlafzimmern, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche).

Hauptmerkmale: Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zum Einzug oder zur Vermietung.

Gemeinschaftsbereiche und Freizeit

Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Innenhof im 1. Stock. Oben im Gebäude (3. Stock) finden Sie eine große Gemeinschaftsterrasse mit privatem Abstellraum und 360º Panoramablick auf Ayamonte und den Fluss Guadiana.

Technische Eigenschaften:

Fläche: 88m² bebaute Fläche.

Stock: 2. Stock (Zugang über nur eine Treppe vom Innenhof).

Komfort: Individueller Abstellraum auf der obersten Terrasse.

Effizienz: Energieausweis Klasse E (gültig bis 2033).

Finanzielle Vorteile und Lage:

Reduzierte Kosten: Sehr wettbewerbsfähiger IBI (ca. 300 € / Jahr).

Lage und Umgebung: Alles, was Sie brauchen, ist zu Fuß erreichbar

Das Leben auf der Avenida Cayetano Feu bedeutet, im Herzen von Ayamonte zu sein, wo Sie Ihr tägliches Leben ohne Auto führen können.

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte:

Die Gegend wird von großen Einzelhandelsketten bedient, die Komfort und Vielfalt gewährleisten:

Lidl: Nur 150 Meter (2 Minuten zu Fuß), ideal für schnelle und frische Einkäufe.

Mercadona: Im Einkaufszentrum La Plaza, etwa 300 Meter entfernt, ist der Supermarkt, den die meisten Familien besuchen.

Ayamonte Markt: ca. 700 Meter entfernt. Perfekt, um frischen Fisch des Tages, lokales Obst und Gemüse in einem traditionellen Rahmen zu kaufen.

El Corte Inglés (Supercor): Ebenfalls in der Nähe, bietet Premium-Produkte.

Öffentliche und administrative Dienstleistungen:

Ayamonte Rathaus (Ayuntamiento de Ayamonte): An der emblematischen Plaza de la Laguna, etwa 800 Meter entfernt (10 Minuten zu Fuß).

Gesundheitszentrum Ayamonte: Nur 500 Meter entfernt, garantiert schnelle und zugängliche medizinische Hilfe.

Öffentliche Stadtbibliothek Jiménez de Guzmán: ca. 600 Meter entfernt, ein Ort für Kultur und Studium in unmittelbarer Nähe.

Verkehr und Zugang:

Busbahnhof Ayamonte: Nur 400 Meter entfernt, von hier aus gibt es direkte Verbindungen nach Sevilla, Huelva, Faro und zu den Stränden von Isla Canela.

Fähre nach Portugal: Der Einstiegsort für Vila Real de Santo António ist etwa 900 Meter entfernt, so dass Sie den Fluss Guadiana in wenigen Minuten überqueren können.

Freizeit und Gastronomie:

Die Allee und die umliegenden Straßen sind voller Leben:

Cafés und Konditoreien: Es gibt mehrere Möglichkeiten innerhalb eines Radius von 100 bis 300 Metern, ideal für das Frühstück oder einen Nachmittagskaffee.

Restaurants: Von traditionellen Tapas-Bars im historischen Zentrum (10 min zu Fuß) bis hin zu modernen Restaurants am Wasser.

Nähe zum Strand: Die Entfernung zum Strand von Isla Canela beträgt nur 6 km, eine 10-minütige Fahrt oder über einen sicheren Radweg.

Ayamonte, Huelva