Поделиться  »  

4-комнатная квартира с видом на реку и общей террасой - Ayamonte City Center
Идеальное сочетание городского комфорта и спокойствия.

Расположенная на престижной авеню Cayetano Feu, в самом сердце Аямонте, эта 4-комнатная квартира предлагает непревзойденное стратегическое расположение. Всего в нескольких минутах от португальской границы и в окружении всех видов магазинов и услуг (супермаркетов, школ и медицинского центра), это идеальный выбор как для владения, так и для безопасной инвестиции.

Недвижимость

Квартира расположена на 2-м этаже современного здания (2001 год), отличается естественным освещением, окнами во всех комнатах и ориентацией на юг.

Социальная зона: Прихожая ведет к полностью оборудованной отдельной кухне и уютной гостиной. Обе зоны выложены на юг, что гарантирует прямой солнечный свет и панорамный вид.

Зона отдыха: Состоит из 3 спален, включая люкс с отдельной ванной комнатой (душ). Также имеется вторая ванная комната с полным обслуживанием.

Основные характеристики: Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, готовой для проживания или аренды.

Общие зоны и досуг

Здание предлагает просторные общие зоны, включая внутренний двор на 1-м этаже. В верхней части здания (3-й этаж), вы найдете большую общую террасу с частным хранилищем и панорамным видом на Аямонте и реку Гуадиана.

Технические характеристики:

Площадь: 88 кв.м.

Этаж: 2-й этаж (доступ через только один лестничный пролет из внутреннего двора).

Комфорт: Индивидуальная кладовая на верхней террасе.

Эффективность: Энергетический сертификат класса Е (действителен до 2033 года).

Финансовые преимущества и местоположение:

Снижение затрат: Высоко конкурентоспособный IBI (около 300 €/год).

Местоположение и окрестности: Все, что вам нужно в нескольких минутах ходьбы

Жизнь на Авенида Кайетано Феу означает, что вы находитесь в самом сердце Аямонте, где вы можете вести свою повседневную жизнь без необходимости в машине.

Супермаркеты и продовольственные магазины:

В районе расположены крупные розничные сети, обеспечивающие удобство и разнообразие:

Lidl: Всего в 150 метрах (2 минуты ходьбы), идеально подходит для быстрых и свежих покупок.

Mercadona: расположен в торговом центре La Plaza, примерно в 300 метрах. Это супермаркет для большинства семей.

Рынок Аямонте: примерно в 700 метрах. Идеально подходит для покупки свежей рыбы, местных фруктов и овощей в традиционной обстановке.

El Corte Inglés (Supercor): также поблизости, предлагает премиум-продукты.

Общественные и административные услуги:

Район Аямонте (Ayuntamiento de Ayamonte): расположен в символической площади Ла-Лагуна, примерно в 800 метрах (10 минут ходьбы).

Медицинский центр Айямонте: всего в 500 метрах, что гарантирует быструю и доступную медицинскую помощь.

Муниципальная публичная библиотека Хименес де Гусман: расположена примерно в 600 метрах, пространство для культуры и изучения очень близко.

Транспорт и доступ:

Автобусная станция Аямонте: всего в 400 метрах. Прямые рейсы в Севилью, Уэльву, Фару и пляжи Исла Канела отправляются отсюда.

Паром в Португалию: Точка посадки на паром в Вила-Реал-де-Санту-Антониу находится примерно в 900 метрах, что позволяет вам пересечь реку Гуадиана за несколько минут.

Отдых и рестораны:

Авеню и окружающие улицы полны жизни:

Кафе и кондитерские: Есть несколько вариантов в радиусе 100-300 метров, идеально подходит для завтрака или послеобеденного кофе.

Рестораны: от традиционных тапас-баров в историческом центре (10 минут ходьбы) до ресторанов современной кухни на набережной.

Близость к пляжу: расстояние до пляжа Isla Canela составляет всего 6 км, 10 минут езды или по безопасной велосипедной дорожке.

Ayamonte, Huelva