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Appartement de 3 chambres avec vue sur la rivière et terrasse partagée - Ayamonte City Center
La combinaison parfaite de commodité urbaine et de sérénité.

Situé sur la prestigieuse avenue Cayetano Feu, au cœur d'Ayamonte, cet appartement de 3 chambres offre un emplacement stratégique inégalé. À quelques minutes de la frontière portugaise et entouré de toutes sortes de commerces et de services (supermarchés, écoles et centre de santé), il est le choix idéal à la fois pour l'occupation du propriétaire et un investissement sûr.

La propriété

Situé au 2ème étage d'un immeuble de design moderne (2001), l'appartement se distingue par sa lumière naturelle, avec des fenêtres dans toutes les pièces et une orientation sud.

Espace social: Un couloir mène à une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon confortable. Les deux zones sont orientées au sud, garantissant une lumière directe du soleil et une vue panoramique.

Espace de détente: Composé de 3 chambres, dont une suite avec salle de bain privée (douche). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète.

Caractéristiques principales: La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre ou à louer.

Espaces communs et loisirs

Le bâtiment offre de généreux espaces communs, y compris une cour intérieure au 1er étage. Au sommet du bâtiment (3ème étage), vous trouverez une grande terrasse commune avec rangement privé et vue panoramique à 360º sur Ayamonte et la rivière Guadiana.

Caractéristiques techniques:

Surface: 88m² de surface construite.

Etage: 2ème étage (accès par un seul escalier depuis la cour intérieure).

Confort: Débarras individuel sur la terrasse supérieure.

Efficacité: Certificat énergétique classe E (valable jusqu'en 2033).

Avantages financiers et emplacement:

Coûts réduits: IBI très compétitif (environ 300 € / an).

Emplacement et à proximité: Tout ce dont vous avez besoin à distance de marche

Vivre sur l'Avenida Cayetano Feu signifie être au cœur d'Ayamonte, où vous pouvez faire votre vie quotidienne sans avoir besoin d'une voiture.

Supermarchés et épiceries:

Le quartier est desservi par les principales chaînes de vente au détail, assurant commodité et variété:

Lidl: À seulement 150 mètres (2 minutes à pied), idéal pour faire des achats rapides et frais.

Mercadona: Situé dans le centre commercial La Plaza, à environ 300 mètres, c'est le supermarché de prédilection de la plupart des familles.

Marché d'Ayamonte: À environ 700 mètres, idéal pour acheter du poisson frais du jour, des fruits et légumes locaux dans un cadre traditionnel.

El Corte Inglés (Supercor): Aussi à proximité, offrant des produits de qualité supérieure.

Services publics et administratifs:

Mairie d'Ayamonte (Ayuntamiento de Ayamonte): Située sur l'emblématique Plaza de la Laguna, à environ 800 mètres (10 minutes à pied).

Centre de santé d'Ayamonte: à seulement 500 mètres, garantissant une assistance médicale rapide et accessible.

Bibliothèque publique municipale Jiménez de Guzmán: située à environ 600 mètres, un espace de culture et d'étude très proche.

Transport et accès:

Gare routière d'Ayamonte: à seulement 400 mètres, avec des liaisons directes vers Séville, Huelva, Faro et les plages d'Isla Canela.

Ferry pour le Portugal: Le point d'embarquement pour Vila Real de Santo António est à environ 900 mètres, ce qui vous permet de traverser la rivière Guadiana en quelques minutes.

Loisirs et Restauration:

L'avenue et les rues environnantes sont pleines de vie:

Cafés et pâtisseries: Il existe plusieurs options dans un rayon de 100 à 300 mètres, parfait pour le petit déjeuner ou un café l'après-midi.

Restaurants: Des bars à tapas traditionnels dans le centre historique (10 min à pied) aux restaurants de cuisine moderne sur le front de mer.

Proximité de la plage: La distance de la plage d'Isla Canela est de seulement 6 km, à 10 minutes en voiture ou via une piste cyclable sécurisée.

Ayamonte, Huelva