Delen  »  

3-slaapkamer appartement met uitzicht op de rivier en een gedeeld terras - Ayamonte City Center
De perfecte combinatie van stedelijk gemak en sereniteit.

Gelegen aan de prestigieuze Cayetano Feu Avenue, in het hart van Ayamonte, biedt dit 3-slaapkamer appartement een ongeëvenaarde strategische locatie. Slechts enkele minuten van de Portugese grens en omgeven door allerlei winkels en diensten (supermarkten, scholen en gezondheidscentrum), het is de ideale keuze voor zowel eigenaar-bezetting als een veilige investering.

Het pand

Gelegen op de 2e verdieping van een modern designgebouw (2001), onderscheidt het appartement zich door zijn natuurlijke lichtinval, met ramen in alle kamers en een oriëntatie op het zuiden.

Sociale ruimte: Een hal leidt naar een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken en een gezellige woonkamer. Beide gebieden liggen op het zuiden, waardoor direct zonlicht en een panoramisch uitzicht worden gegarandeerd.

Ontspanningsruimte: Bestaande uit 3 slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer (douche). Het heeft ook een tweede badkamer met volledige service.

Belangrijkste kenmerken: De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om in te wonen of te verhuren.

Gemeenschappelijke ruimtes en vrije tijd

Het gebouw biedt royale gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een binnenplaats op de 1e verdieping. Op de bovenste verdieping van het gebouw (3e verdieping) vindt u een groot gemeenschappelijk terras met privé berging en 360º panoramisch uitzicht over Ayamonte en de rivier de Guadiana.

Technische kenmerken:

Oppervlakte: 88m² bebouwde oppervlakte.

Vloer: 2e verdieping (toegang via slechts één trap vanaf de binnenplaats).

Comfort: Individuele berging op het bovenste terras.

Efficiëntie: Energiecertificaat klasse E (geldig tot 2033).

Financiële voordelen en locatie:

Verminderde kosten: Zeer concurrerende IBI (ongeveer € 300 / jaar).

Locatie en omgeving: Alles wat u nodig heeft op loopafstand

Wonen op Avenida Cayetano Feu betekent in het hart van Ayamonte, waar u over uw dagelijkse leven kunt gaan zonder een auto nodig te hebben.

Supermarkten en supermarkten:

Het gebied wordt bediend door grote winkelketens, waardoor gemak en verscheidenheid worden gegarandeerd:

Lidl: op slechts 150 meter (2 minuten lopen), ideaal voor snelle en verse boodschappen.

Mercadona: Gelegen in het winkelcentrum La Plaza, op ongeveer 300 meter afstand, is de supermarkt voor de meeste gezinnen.

Ayamonte Market: op ongeveer 700 meter afstand, perfect voor het kopen van verse vis van de dag, lokale groenten en fruit in een traditionele omgeving.

El Corte Inglés (Supercor): ook in de buurt, biedt premium producten.

Openbare en administratieve diensten:

Ayamonte City Hall (Ayuntamiento de Ayamonte): Gelegen in het emblematische Plaza de la Laguna, op ongeveer 800 meter afstand (10 minuten lopen).

Ayamonte Health Center: op slechts 500 meter afstand, waardoor snelle en toegankelijke medische hulp wordt gegarandeerd.

Jiménez de Guzmán Municipal Public Library: Gelegen op ongeveer 600 meter afstand, een ruimte voor cultuur en studie zeer dichtbij.

Vervoer en toegang:

Ayamonte Bus Station: op slechts 400 meter afstand.

Directe verbindingen naar Sevilla, Huelva, Faro en de stranden van Isla Canela vertrekken hier.

Ferry naar Portugal: Het instappunt voor Vila Real de Santo António ligt op ongeveer 900 meter afstand, zodat u de rivier de Guadiana in een paar minuten kunt oversteken.

Vrije tijd en dineren:

De laan en de omliggende straten zijn vol leven:

Cafés en banketbakkers: Er zijn verschillende opties binnen een straal van 100 tot 300 meter, perfect voor het ontbijt of een middagkoffie.

Restaurants: Van traditionele tapasbars in het historische centrum (10 min lopen) tot moderne restaurants aan het water.

Nabijheid van het strand: De afstand naar het strand van Isla Canela is slechts 6 km, een 10 minuten rijden of via een veilig fietspad.

Ayamonte, Huelva