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Tienda arrendada con potencial de rendimiento y apreciación - Monte Gordo / 400m de la playa

Oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas de Monte Gordo.

Tienda con 30.88m², ubicada en la planta baja del Edificio Veleiro, en Rua Diogo Cão, una calle con un cruce peatonal elevado y a solo 400 metros de la playa.

La propiedad se arrenda actualmente para uso comercial, con un contrato válido hasta marzo de 2027, lo que garantiza ingresos inmediatos para el inversor.

Datos clave:
Superficie privada bruta: 30,88m²
Uso: Comercial
Ubicación: Planta baja

Contrato de arrendamiento:
Alquiler actual: 400€/mes
Contrato de duración determinada hasta marzo de 2027
Actualizaciones anuales previstas en el contrato, según coeficientes legales

Potencial de valoración:
El alquiler actual es inferior a los valores practicados en la región para espacios con estas características y ubicación. Hay espacio para aumentos de alquiler, como se estipula en el contrato, y también es una zona con alta demanda, lo que facilita su colocación en el mercado a precios más altos.

Ubicación estratégica:
A solo 400 metros de la playa
Zona céntrica de Monte Gordo
Calle con alto tráfico peatonal
Fuerte demanda durante todo el año

Nota:
Propiedad vendida con un contrato de arrendamiento vigente. Posibilidad de negociar salida anticipada del inquilino, sin garantía.

Monte Gordo, Vila Real de Santo António, Faro (Algarve)