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Magasin loué avec potentiel de rendement et d'appréciation - Monte Gordo / 400m de la plage

Opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Monte Gordo.

Boutique de 30,88m², située au rez-de-chaussée du bâtiment Veleiro, sur la Rua Diogo Cão, une rue avec un passage piétonnier surélevé et à seulement 400 mètres de la plage.

La propriété est actuellement louée à usage commercial, avec un contrat valable jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur.

Données clés:
Surface brute privée: 30.88m²
Utilisation: Commercial
Emplacement: Rez-de-chaussée

Contrat de bail:
Loyer actuel: 400 €/mois
Contrat à durée déterminée jusqu'en mars 2027
Mise à jour annuelle prévue dans le contrat, selon les coefficients légaux

Potentiel d'appréciation:
Le loyer actuel est inférieur aux valeurs pratiquées dans la région pour les espaces présentant ces caractéristiques et cette localisation. Il y a de la place pour des augmentations de loyer, comme stipulé dans le contrat, et c'est aussi une zone à forte demande, ce qui facilite sa mise sur le marché à des prix plus élevés.

Emplacement stratégique:
Seulement 400 mètres de la plage
Zone centrale de Monte Gordo
Rue avec une forte circulation piétonne
Forte demande toute l'année

Note:
Propriété vendue avec un contrat de bail en cours. Possibilité de négocier le départ anticipé du locataire, sans garantie.

Monte Gordo, Vila Real de Santo António, Faro (Algarve)